• background
    Welkom bij Hofzicht Makelaars.
    Voor aankoop, verkoop en taxatie van uw woning.

    Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een verkoopgesprek.
  • --> --> -->
  • background
    Krommenie - Wonen in de Fortuin
    Start verkoop in September
    ca 79 woningen - vanaf € 285.000,-
  • background
    Nieuw Velserduin
    Start verkoop fase 2 | zaterdag 11 feb tussen 10.30 en 12.30
    Nieuwbouw van 96 woningen
  • background
    Ons team staat voor u klaar.
  • background
    Wonen in Vaartzicht
    Vaartzicht, dat is wonen aan de Nauernasche Vaart.
    23 stijlevolle woningen vanaf € 285.000,--
  • background
    WONEN IN DE PLATAAN.
    Een ideale combinatie: Wonen met de dynamiek van de stad op steenworp afstand, maar ook genieten van alle
    voordelen van een nieuwbouwwoning en maximaal wooncomfort. Wonen in de Plataan maakt het mogelijk!.
  • background
    Losplaatskade Noordwijk.
    Nog 1 2^1 kap woning te koop!
    In de nieuwe intieme woonwijk is ruimte voor 49 grondgebonden woningen.
  • background
    Ons team staat voor u klaar.
  • background
    NOORD DUIN
    29 APPARTEMENTEN MET WOONOPPERVLAKTE VAN 59 - 84 M².
    VERKOOP GESTART
  • background
    Wonen in Teylingerhof
    Verkoop gestart! Nog maar 2 woningen te koop!
    Hofwoning vanaf € 255,000,-- V.O.N.
  • background
    Op zoek naar een starterswoning?
    Bekijk ons aanbod van woningen
    Of neem contact met ons op
  • background
    Hofzicht Makelaars.
    Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een verkoopgesprek.
  • --> --> -->
  • background
    AgriDocks Aalsmeer
    Vanaf 24 m2 inc. PP
    Voor 115 euro per maand!
  • background
    Hofzicht Makelaars.
    Uw aankoop & verkoop makelaar
    Op zoek naar een woning?
    Met onze kennis uit de regio vinden wij
    de perfecte woning voor u.
  • background
    Op zoek naar een starterswoning?
    Bekijk ons aanbod van woningen
    Of neem contact met ons op

Actueel

Laatste Nieuws

Regeerakkoord 2017 -2021

De informateur het regeerakkoord gepresenteerd. Hieronder een overzicht van de voor de vastgoedmarkt relevante beleidsvoornemens:

Woningbouw

  • De vrijblijvendheid bij nieuwbouw verdwijnt: zoals de NVM heeft bepleit komen er prestatieafspraken met lagere overheden om de nieuwbouwproductie aan te jagen.
  • Het woningaanbod moet meebewegen met de veranderende eisen en wensen. Meer differentiatie is nu expliciet een van de opgaven van het nieuwe kabinet.
  • Er moet meer regionaal maatwerk in regelgeving mogelijk worden gemaakt, zowel in grote steden als in krimpregio’s.

Huurmarkt

  • Het realiseren van meer middenhuurwoningen is expliciet benoemd als beleidsprioriteit.
  • Woningcorporaties moeten bij hun kerntaak blijven, wel wordt de markttoets vereenvoudigd voor gebieden waar commerciële partijen niet willen investeren.
  • De huurtoeslag wordt vereenvoudigd. De eigen bijdrage wordt voortaan geïndexeerd met de huurverhoging en de huurtoeslag wordt meer geleidelijk afgebouwd.
  • De verhuurdersheffing wordt verlaagd voor corporaties die investeren in verduurzaming van hun woningvoorraad.

Koopmarkt

  • De LTV zal niet verder worden verlaagd.
  • De hypotheekrenteaftrek wordt (net als alle andere aftrekposten) vanaf 2020 in stappen van 3 procentpunt per jaar afgebouwd naar het basistarief van 36,93%.
  • De opbrengst van de afbouw van de hypotheekrenteaftrek wordt volledig gebruikt voor verlaging van de vijfde schijf van het eigenwoningforfait met 0,15%.
  • De Wet Hillen wordt in 30 jaar afgebouwd, waardoor huizenbezitters die hun hypotheek (grotendeels) hebben afgelost geen vrijstelling meer krijgen van het eigenwoningforfait.
  • Het kabinet wil het pensioenstelsel hervormen, waarbij een meer persoonlijk pensioenvermogen wordt opgebouwd, dat eventueel kan worden geïntegreerd met vermogen in de eigen woning.

Lees verder

Hoe werkt de bedenktijd?

Je hebt je woning verkocht en een leuke nieuwe woning gevonden. Nu moeten de koopovereenkomsten getekend worden. Als koper heb je dan bedenktijd. Hoe werkt dat?

Sinds 2003 heeft (alleen) een consument koper drie dagen bedenktijd bij de koop van een woning. Tijdens de bedenktijd mag een koper de koop van het huis nog ontbinden. De bedenktijd is ingevoerd als een bescherming tegen het nemen van overhaaste beslissingen. Daarnaast geeft het de koper de tijd om een deskundige te raadplegen over de gesloten koopovereenkomst. In de wet is geregeld dat een verkoper niet met de koper kan afspreken dat er geen bedenktijd voor de koper is.

Ontvangstbevestiging
Meestal vraagt de verkoper om een gedateerd ontvangstbewijs. Daarin leg je vast wanneer (een kopie van) het contract is overhandigd. Dat mag in een aparte verklaring, maar bijvoorbeeld ook per e-mail. Dit is handig, omdat je als koper en verkoper zo zeker weet wanneer bedenktijd is begonnen. 

De bedenktijd begint de dag nádat het contract door de koper en verkoper is ondertekend én (er een kopie van) de koopovereenkomst aan de koper ‘ter hand is gesteld’. Het maakt niet uit hoe laat je (een kopie van) de koopovereenkomst krijgt. De eerste dag van de bedenktijd is altijd pas de volgende dag. De bedenktijd eindigt aan het einde van de laatste dag van de bedenktijd, dus om middernacht.

Lees verder

De ‘voorlopige’ koopovereenkomst

Een artikel van de NVM:

Hoe vaak hoor ik cliënten niet zeggen dat ze een voorlopig koopcontract hebben getekend. Het woord ‘voorlopig’ geeft de indruk dat ze nog alle mogelijkheden hebben om van de koop af te zien. Dat is niet het geval.

Een hardnekkig misverstand onder kopers is, dat de koopovereenkomst die zij sluiten slechts een voorlopig karakter heeft. Pas wanneer ze naar de notaris gaan, zou de koopovereenkomst definitief worden. Afgezien van de drie dagen bedenktijd die de consument-koper heeft, is er echter weinig voorlopigs aan het sluiten van een koopovereenkomst.

Een koopovereenkomst verplicht de koper in beginsel gewoon tot afname van het gekochte tegen de in de koopovereenkomst afgesproken prijs. De rol die de notaris heeft, is ‘slechts’ (waarmee ik de belangrijke rol van de notaris niet wil bagatelliseren) het formaliseren van de door partijen gemaakte afspraken. Door het passeren van de leveringsakte bij de notaris en het inschrijven daarvan in de openbare registers, wordt de overdracht voltooid. 

Lees verder

Volg ons op Facebook