Lichte woning met fraaie rustige ligging tegenover plantsoen en waterpartij!

Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen op een perceel (erfpacht) grond van 152 m2 en beschikt zowel over een diepe voortuin als een diepe achtertuin met goede zonligging op het zuidoosten en achterom. De tuin is uitstekend verzorgd en er zijn 2 bergingen waarvan 1 ruime die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woonkamer is voorzien van plavuizen en gaskachel verwarming. De keuken (10 jaar oud) is voorzien van 4-pits fornuis, combi-magnetron en warm water middels geiser (Bosch). Op de 1e etage bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ruime douche en wastafel. De zolderverdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Elsbroek; op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels en een fraai wijkpark dat recent geheel opnieuw is aangelegd. De woonomgeving is kindvriendelijk met voldoende speelgelegenheid op korte afstand.

Indeling
Begane grond: entree, ha met garderobe, meterkast, toilet en een praktische kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van plavuizen vloer en biedt toegang tot de tuin. Aan achterzijde de "gesloten" keuken met eveneens een buitendeur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte keukeninrichting met aan weerszijden een werkblad en voorzien van een 4-pits fornuis en combimagnetron.
1e verdieping: overloop met bergkast voorzien van aansluiting voor de wasmachine, ruime slaapkamer aan de voorzijde, praktische badkamer voorzien van een douchegelegenheid en vaste wastafel. Aan achterzijde bevinden zich een royale 2e slaapkamer met deur naar het balkon en een 3e slaapkamer.
2e verdieping: voorzolder met overloop. Een 4e slaapkamer met een dakkapel en onder het dakvlak de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
Totale oppervlak 87 m2 - begane grond en 1e etage ca. 74 m2 + zolder van 13 m2 (overige inpandige ruimte)
Jaarlijkse canon tot 2036 van € 118,-- per jaar
De woning is verzorgd echter behoeft modernisering
Vrij uitzicht voorzijde over groen en water
Zonnige tuin op het Zuidoosten met achterom
Begane grond en 1e etage voorzien van dubbel glas
Oplevering in overleg