Aan de voor- en achterzijde vrij gelegen “zo te betrekken” ROYALE EENGEZINSWONING, type herenhuis met overdekte parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De nette aangelegde en zonnige achtertuin grenst aan een breed sierwater.
De woning is gelegen in de moderne wijk Floriande-Zuid (IJtochtzone). Nabij de woning treft men op loopafstand het wijkwinkelcentrum, bibliotheek en (basis-)scholen. Tevens heeft de woning 10 zonnepanelen ter beschikking!

De ideale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto; de (snel)wegen A4, A5, A9, A10 en de N201 en N205 zijn allemaal goed en snel bereikbaar, waardoor er een perfecte verbinding is met Schiphol of bijvoorbeeld Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag. Reist u liever met het openbaar vervoer? Bushaltes met directe verbinding op R-net liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Carport met plaats voor twee auto’s. Entree tot de woning. Tevens entree tot de inpandige bergruimte van ruim 9 m2; ideaal voor fietsen/motor(en). Deze berging is tevens van binnen uit bereikbaar.
Ruime hal met meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaar/glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de aan de achterzijde gelegen eetkeuken.

De eetkeuken van ruim ca. 25 m2 is voorzien van een eiland en wandelement. Het keukenblok in L-opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals: een oven (Bosch), 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander en een afzuigkap Daarnaast is er een eiland voorzien van een spoelbak, een vaatwasser en een bar.
De keuken is voorzien van keramische tegels. Tevens treffen we hier nog een praktische trap opbergkast.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de aan het water gelegen tuin welke op het zuidoosten is gesitueerd. De tuin is vergroot doordat er een steiger is geplaatst, hier is het heerlijk genieten van het kabbelende water en het ruisende groen.

Vaste trap vanuit de hal naar de eerste verdieping alwaar zich thans aan de achterkant van de woning de lichte woonkamer bevindt.
Origineel is de gehele eerste verdieping de woonkamer, welke in dat geval bijna ca. 40 m2 groot is, echter momenteel bevindt zich aan de voorzijde van de woning, een slaap/werkkamer van ruim ca. 17 m2. De eerste verdieping is voorzien van grote raampartijen, PVC op de vloer, gestucte wanden en designconvectoren. Een fantastische, later geplaatste extra, is het dakterras, van bijna ca. 18 m2, aan de voorzijde (noordwestkant) met gegarandeerd zon van de middag tot zonsondergang. Vanaf dit terras een schitterend vrij en groen uitzicht.
Het terras is tegelijk de carport voor de eronder te plaatsen auto’s.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Alhier een ruime overloop, bergkast met CV-opstelling (ketel 2019) en wasmachine- en drogeraansluiting.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers welke zijn voorzien van rolluiken. Deze kamers zijn respectievelijk ruim ca. 9- en ruim ca. 14 m2 groot, voorzien van PVC op de vloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer, welke is voorzien van stucwerk op de wanden en tevens voorzien van een PVC vloer.
De volledig betegelde badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een groot ligbad, separate inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
De ramen aan de voorzijde zijn op de eerste- én tweede verdieping voorzien van (handbediende) rolluiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2004
* 10 zonnepanelen aanwezig
* Split airco's units aanwezig
* Parkeren op eigen terrein
* Kindvriendelijke wijk
* Achtertuin op het zuidoosten, inclusief steiger aan sierwater
* Kunststof kozijnen

Aanvaarding: in nader overleg