Vergevorderd in aanbouw zijnde, energiezuinig en gasloze woning!

Nieuwe Voorstraat 3 te Noordwijk is gelegen in de karakteristieke nieuwbouwwijk Offem Zuid-West welke de verbindende schakel vormt tussen de oude kern van Noordwijk-Binnen en Offem-Zuid. Het plan is geïnspireerd op de Noordwijkse architectuur en de karakteristieke elementen uit de omgeving. Hier proeft u de sfeer van vroeger en ervaart u de luxe van nu. Offem Zuid-West wordt een bijzondere woonomgeving met respect voor de rijke historie van Noordwijk en natuurbeleving.

De woning betreft het type Gildehuis (bouwnummer 16) welke in een rij van drie royale herenhuizen met elkaar een statig geheel vormen in de wijk. De woning krijgt aan de voorzijde een karakteristieke overdekte Delftse stoep. Onder de veranda ontstaat daardoor een fijn plekje om heerlijk van de avond zon te genieten.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een 2.4 meter uitbouw welke toegang geeft aan de ca. 6.5 meter diepe achtertuin met berging. Centraal in de woning zijn de aansluitpunten voor de keuken gerealiseerd die het mogelijk maken om een riante leef keuken te creëren met een kookeiland.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer welke toegang geeft tot het balkon gelegen op het westen. De vergrote badkamer wordt casco opgeleverd en beschikt over aansluitingen voor een douche, wastafel en bad. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig welke mede casco wordt opgeleverd.

De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee riante slaapkamers en een vergrote technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de bodemwarmtepomp, vergroot boilervat van 240 liter, balansventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting. Het eventueel creëren van een tweede badkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.  

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet (casco), trapopgang naar eerste verdieping, uitgebouwde woonkamer met aansluitpunten voor de keuken (keuken niet inbegrepen), toegang tot de achtertuin met berging voorzien van elektra.

1e verdieping: Overloop, separaat toilet en vergrote badkamer (casco), drie slaapkamers en balkon op het westen.

2e verdieping: Overloop, technische ruimte en twee riante slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 170 m2;
- Perceeloppervlak ca. 120 m2;
- Energiezuinig en gasloos;
- Voorzien van bodemwarmtepomp;
- Voorlopig energielabel A+++;
- Vergroot boilervat (240L);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Vergrote badkamer;
- 2,4m uitgebouwde woonkamer;
- Woningborg Garantie;
- In vergevorderde aanbouw fase (kortere opleveringtijd).